Oferuję Państwu do sprzedaży idealną nieruchomość pod inwestycję położoną w Zielonce przy ul. Wiejskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny , jednorodzinny z 1991 r. o powierzchni użytkowej 239 m2 (300,8 całkowitej) , posadowiony na działce 303 m2. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru, poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia. Każda kondygnacja oprócz pokoi posiada własną łazienkę a w piwnicy i na parterze znajdują się kuchnie.

Prezentowana nieruchomość jest idealną propozycją dochodowego biznesu ponieważ w całości przystosowana jest pod wynajem np. dla firm wyposażona jest w 24 łóżka z czego 22 są obecnie wynajęte!

Kupując tą nieruchomość otrzymujesz gotowy biznes z wysoką stopą zwrotu już od pierwszego dnia po zakupie

Dom posiada:
- 6 pokoi na parterze i poddaszu oraz dodatkowo 3 pokoje w piwnicy łącznie 24 łóżka.
- 2 kuchnie, w tym jedna o pow. 11 m2,
- 3 łazienki na każdej z kondygnacji,
- pralnię
- pomieszczenie gospodarcze,
- duży taras od strony płd-zach.

Opis nieruchomości
Budynek wybudowany metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego max i dodatkowo ocieplony styropianem. Pomieszczenia w budynku są zadbane, przestronne i łatwe w komunikacji. Obecnie budynek przystosowany jest pod wynajem dla firm, jednak zarówno działka jak i budynek mieszkalny nadają się do aranżacji wg własnego pomysłu.

Na powierzchnię domu składa się:
* Parter o pow. użytk. ok. 83 m2
* Piętro/poddasze o pow. użytk. ok. 83,3. m2
* Piwnica o pow. użytk. ok. 73 m2
* Działka o pow. 303 m2

Rozkład pomieszczeń domu:
PARTER:
- p. pokój 3,8 m2
- łazienka z prysznicem 2,3 m2
- jadalnia 14,15 m2
- kuchnia 11,13 m2
- hall 7,4 m2
- pokój 29 m2 z wyjściem na taras (4 łóżka)
- pokój 15,2 m2 ( 2 łózka)

PIĘTRO:
- hall 10 m2
- pokój 11,3 m2 ze schowkiem (3 łóżka)
- pokój 14 m2 ze schowkiem (3 łóżka)
- pokój 12 m2 ze schowkiem ( 3 łóżka)
- pokój 15 m2 ze schowkiem (3 łóżka)
- łazienka z wanną i prysznicem 6,7 m2

PIWNICA:
- łazienka 9,2 m2 z prysznicem
- kuchnia 7,9 m2
- pokój/pralnia 15,2 m2 ze schowkiem (3,4m2) ( 1 łóżko)
- pokój 15,4 m2 (2 łóżka)
- pokój 18,1 m2 ( 3 łóżka)

Media
- prąd
- woda własne ujęcie
- kanalizacja
- gaz

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zachodniej część Zielonki, w otoczeniu domów jedno rodzinnych. Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bardzo szybkim dojazdem do Stolicy dzięki trasie S8, do którego dostęp zapewnia węzeł Zielonka na skrzyżowaniu z DW 631, położony na granicy Marek i Zielonki ( 2 km ). Odległość do Centrum Stolicy to 20 km , co zajmuje około 25 min. W pobliżu również komunikacja autobusowa oraz nie co dalej stacja PKP Zielonka. Aktywność sportową zapewnia pobliska trasa pieszo rowerowa (650 m) oraz piękny park miejski Dębinki. Dodatkową perełką na mapie miasta są słynne kąpielisko wodne Glinki w Zielonce.

W pobliżu:
- Przystanek autobusowy L 43 z dzielnicy Zielonka Bankowa do CH M1 w Markach 290 m
- sklep spożywczy 240 m
- Przystanek Marki Fabryczna 01 linka 140, 240, 738 2,5 km
- PKP Zielonka w odległości 2 km
- Biedronka 1,5 km
- Centrum Handlowe M1 Marki 4,5 km - Auchan, Rossmann, Apteka, Bank, Obi, Ikea, Leroy Merlin, Agata Meble, CH. Atrium Targówek 9 km
- SPZOZ Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce ul. Adama Mickiewicza 18 2,5 km
- Przychodnia ESCULAP Marki ul. Fabryczna 1 2 km
- Odległość do Centrum to 20 km , dojazd zajmuje około 25 min autem.
- Najbliższy wjazd na trasa S8 w odległości - 2000 m

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuje zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.

A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)

Pracuje 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.

Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin