Wyjątkowy budynek o wszechstronnym zastosowaniu. To doskonała propozycja dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni na własny biznes. Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne i komercyjne, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

Część mieszkalna jest wykończona w bardzo dobrym standardzie i jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu.

Parter (173 mkw.)

Przestronne wnętrze o dużych możliwościach aranżacyjnych. Duże witryny, które doskonale eksponują lokal, zapewniając widoczność z ulicy. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenia socjalne. Lokal idealny na sklep, biuro lub inną działalność usługową.

I Piętro (131 mkw.)

Część ekspozycyjno-sprzedażowa z możliwością wydzielenia stref obsługi klienta. Wydzielona przestrzeń socjalna (kuchnia), łazienka dla pracowników oraz dodatkowe WC. 2 niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję biur lub sal spotkań. Do dyspozycji balkon oraz taras idealne do celów reprezentacyjnych lub relaksacyjnych dla personelu.

II Piętro (137 mkw.)

Otwarta przestrzeń idealna pod salę sprzedaży, showroom, pracownię lub gabinety. Wydzielona strefa socjalna (kuchnia), łazienka oraz dodatkowe WC. 2 dodatkowe pomieszczenia z możliwością wykorzystania jako biura lub magazyn podręczny. Wygodna garderoba do adaptacji np. na archiwum lub strefę przechowywania.

III Piętro (50 mkw.)

Niezależne studio z łazienką świetnie sprawdzi się jako zaplecze biurowe, pokój odpoczynku dla pracowników lub dodatkowa przestrzeń do pracy indywidualnej.

Budynek doskonale nadaje się do adaptacji na mieszkanie na wynajem.

Przed budynkiem miejsca parkingowe dla klientów i lokatorów.

Możliwości inwestycyjne: Doskonałe połączenie funkcji mieszkalnych i komercyjnych czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku. Możliwość wynajmu zarówno lokalu handlowego, jak i mieszkań, gwarantuje stabilny dochód.

Otoczenie: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i urzędy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów lokalu handlowego.

Lokalizacja:

Przystanek autobusowy 4 min pieszostacja kolejowa 15 min pieszoszybki dojazd do trasy S8szkoła podstawowa 5 min pieszo

Zapraszam do kontaktu.English description:

We present an offer for the sale of an exceptional property: a four-story house with a division into 2 independent apartments and a service-commercial part. This is an excellent offer for investors, as well as those looking for space for their own business. The property combines residential and commercial functions, which creates a wide range of adaptation possibilities.

The residential part isfinished to a very good standard and is ready to move in. The residential part of the house is located on 3 levels, which consist of:

1st floor (131 sqm.)

Living room with dining room and balconyseparate kitchenconvenient bathroom and additional wc 2 bedrooms gardrobe terrace 2nd floor (137 sqm.)

living room with dining roomseparate kitchen convenient bathroom and additional wc2 bedrooms gardrobe 3rd floor (50 sqm.)

studio bathroom

Service part of the building:

First floor (173 sqm)-a spacious interior with great arrangement possibilities. Large display windows that perfectly expose the premises, providing visibility from the street. On this level there is also a social room. Premises ideal for a store, office or other service activities.

Floor - perfectly suitable for adaptation to an apartment for rent.

Investment opportunities: Excellent combination of residential and commercial functions makes this property a unique proposition on the market. The possibility of renting both commercial premises and apartments, guarantees a stable income.

Surrounding area: There are numerous stores, restaurants, educational institutions and offices in the area, which increases the attractiveness of the location for both residents and potential customers of the commercial premises.

Location:

Bus stop 4 min walk

train station 15 min walk

fast access to S8 route

elementary school 5 min walk

.

Informacje o budynku Rok budowy : 1996 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Alarm : Tak

Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Studnia Kanalizacja : Szambo

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność