DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY UL. JERZEGO BARTNIKA MAGIKA | 3753 m² | MPZP 20-MN | IDEALNA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH LUB BLIŹNIAKÓW

Oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 3753 m², położoną w doskonałej lokalizacji Zielonki przy ul. Jerzego Bartnika Magika, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury i dobrej komunikacji z Warszawą.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 6, obręb   .
Ze względu na parametry MPZP stanowi idealną propozycję dla dewelopera, inwestora lub rodzin planujących budowę kilku domów.

PRZEZNACZENIE TERENU MPZP 20-MN
Teren znajduje się w obszarze planu miejscowego z symbolem 20-MN, który dopuszcza:
1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa)
2. Przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe
(gabinet, biuro, fryzjerstwo, kosmetyka, medyczne, edukacyjne, rekreacyjne i inne usługi lokalne)
3. Najważniejsze parametry zabudowy wysokość budynków: do 14 m
maks. 3 kondygnacje naziemne
powierzchnia zabudowy: do 60% działki
powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
intensywność zabudowy: 0,1 2,0
formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
dachy: dwuspadowe / wielospadowe, 10 45
dopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych
4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę zabudowa wolnostojąca: min. 500 m²
zabudowa bliźniacza: min. 280 m² na segment
zabudowa szeregowa: min. 180 m² na segment
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia 3753 m², regularny kształt działki (ok. 19 m szerokości i 201 m długości) oraz korzystne parametry z MPZP pozwalają na stworzenie kameralnego osiedla.

Co można tu wybudować?
1. Osiedle domów wolnostojących działki po min. 500 m²
2 3 kondygnacje
nowoczesna architektura
2. Osiedle bliźniaków 6 10 segmentów min. 280 m² na segment
wysoka rentowność sprzedaży segmentów 120 160 m²
3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa idealne pod gabinety, usługi lokalne, biura, kosmetykę
funkcjonalna zabudowa wzdłuż ulicy

LOKALIZACJA SILNY ATUT INWESTYCYJNY
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Zielonki, łączącej spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do Warszawy.

Świetna komunikacja z Warszawą
stacja PKP Zielonka 1,7 km
dojazd pociągiem do Warszawy Wileńskiej w zaledwie 11 minut
dojazd do centrum Warszawy samochodem ok. 25 minut
Wygodny dojazd samochodem
szybki dostęp do Ząbek, Marek, Kobyłki i Wołomina
trasa S8 oraz Trasa Żołnierska w odległości ok. 4,5 km
Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
szkoły i przedszkola
sklepy oraz punkty usługowe
tereny rekreacyjne i lasy Ossowa
Cicha i zielona okolica
Idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- deweloperów pod budowę osiedla
- inwestorów podział i sprzedaż mniejszych działek
- firm usługowych możliwość zabudowy usługowej
- rodzin planujących budowę kilku domów

PODSUMOWANIE
3753 m²
MPZP 20-MN
60% zabudowy | 30% biologicznie czynne | 14 m wysokości
Bliźniaki, szeregowce i wolnostojące
Ul. Jerzego Bartnika Magika, Zielonka
Działka nr 6, obręb 5-40-07

W razie pytań zapraszam do kontaktu.
Karol Kozieł
 
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )