Mieszkania z ogromną przestrzenią - zarówno bardzo duży salon jaki i potężny taras - zapewnią unikalne miejsce dla wymagającego klienta, który nie potrafi żyć w typowych obecnie ciasnych pokojach z małymi balkonami. - Zapraszamy na prezentację!

Marzysz o wielkim tarasie ponad 100m2? Szukasz salonu z aneksem kuchennym ponad 50m2? - Trudny temat, bo nie jest łatwo o tego typu nieruchomość, ale właśnie tu na Ciebie czeka!

Mamy przyjemność zaprezentować unikatowe mieszkanie z ogromnym tarasem ponad 100 m2, położone przy ul. Ignacego Paderewskiego w Zielonce, idealne dla osób poszukujących rodzinnego miejsca do zamieszkania w bliskiej okolicy Warszawy oraz punktów usługowych.

MIESZKANIE

Zdjęcia zamieszczone w ofercie pokazują sposób umeblowania z czasu, gdy właściciel jeszcze w mieszkaniu mieszkał. - Obecnie jest ono bez większości mebli i niektórych sprzętów AGD, szczegółowe informacje dostępne podczas rozmowy telefonicznej.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2012 roku wyposażonego w windę. Lokal posiada łącznie 75,85 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się:
- salon (41 m2)
- kuchnia (11,4 m2)
- sypialnia (11,7 m2)
- łazienka (7,1 m2)
- WC (1 m2)
- garderoba (3,6 m2)

Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się przestronny salon. Po prawej stronie znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią. Na lewo znajduje się wejście do WC, a przejście do części nocnej znajduje w głębi mieszkania po jego lewej stronie.

Część nocna to sypialnia z aneksem na garderobę oraz przestronna łazienka za przesuwnymi drzwiami. Z salonu jest wyjście na ponad 100 metrowy taras z urządzonym ogrodem w donicach, który będzie idealnym miejscem do spędzania wspaniałych chwil na świeżym powietrzu z rodziną lub przyjaciółmi. Mieszkanie jest bardzo przestronne i funkcjonalne. Właśnie przeszło przez całkowite malowanie na neutralny kolor jasno szary.

Okna salonu wychodzą na najbardziej pożądany przez klientów kierunek południowy zachód. Z tarasu rozpościera się piękny widok na najbliższą okolicę, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i doskonale doświetlone.

Mieszkanie pozwala na kilka alternatywnych aranżacji. W szczególności kuchnię można zamknąć i odseparować od salonu, a z samego salonu z łatwością można wydzielić jeszcze jeden, trzeci pokój, co przedstawione jest na załączonych planach mieszkania. - Właściciele otrzymali ofertę postawienia dodatkowej ścianki i wydzielenie dodatkowego pokoju, jest to koszt 5 tys. zł. Wydzielenie może zostać wykonane na życzenie nabywcy w każdej chwili.

Dodatkowo w sprzedaży jest wyłączne prawo do korzystania z miejsca w garażu podziemnym (nr41) w cenie 40 tys. zł oraz komórka lokatorska (pow. 6,36 m2) w cenie 20 tys. zł.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Mieszkanie jest klimatyzowane, wyposażone w stałą zabudowę kuchenną oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (zmywarka, kuchenka, okap i piekarnik). Posiada również telewizję kablową i Internet. - Sprzedawane jest natomiast bez większości mebli ruchomych widocznych na zdjęciu, gotowe do własnej aranżacji.

W mieszkaniu jest domofon, media to woda, prąd i gaz. Na podłogach znajdują się: panele w salonie i sypialni, terakota przy aneksie kuchennym oraz płytki w łazience i toalecie.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, w tym wymiany podłogi w salonie oraz odmalowania ścian.

Obecnie z mieszkania zostały zabrane wszystkie meble ruchome, wobec czego stan mieszkania jaki jest obecnie, różni się od tego ze zdjęcia. Meble w zabudowie zostają.


Więcej zdjęć nieruchomości i okolicy dostępne po kontakcie telefonicznym.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Paderewskiego 1 w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej 634. W odległości 2,5km znajduje się wjazd na drogę szybkiego ruchu S8, która stanowi świetny łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do przystanku autobusowego wynosi jedynie 200m, a do stacji kolejowej Zielonka Bankowa i Zielonka odpowiednio 1.4km oraz 1.6km, co odpowiada zaledwie 15min spacerem.

Należy podkreślić obecność linii autobusowej "W", która z Wołomina, poprzez Zielonkę, dojeżdża bezpośrednio do centrum Warszawy. Trasa między przystankiem Zielonka Kolejowa (450m od mieszkania, 5 min pieszo) do Centrum zajmuje 32 min, a do Metro Trocka jedyne 15 min.

Ze względu na lokalizację w samym centrum Zielonki mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie punktów handlowo usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: Biedronka (bezpośrednio w budynku na parterze), Moje Auchan (650m), Lidl (350m), Pepco (400m), Rossman (250m),
- oprócz powyższych w obrębie 1km: centrum handlowe, przychodnia lekarska, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, optyk, salony fryzjerskie i kosmetyczne, plac zabaw, Media Expert, bank (bezpośrednio w budynku na parterze),
- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 4 (800m), Przedszkole nr 5 (700m), Przedszkole i Żłobek Zaczarowana Wyspa (800m),
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 1 (260m), Szkoła Podstawowa nr 3 (600m),
- w najbliższej okolicy liczne bary i restauracje z różnymi kuchniami świata.

Osoby aktywne doceniają bliskość terenów zielonych (las, rzeka, park), klubów fitness, basenu oraz kortu tenisowego.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń). Obecnie czynsz wynosi 597 zł i zawiera m.in. zaliczki na opłaty za gaz, wodę, śmieci oraz fundusz remontowy. Jedyne media opłacane poza czynszem to prąd opłacany wg. wskazań licznikowych, najczęściej pomiędzy 130-150 zł. Dodatkowo pakiet za Internet (obecnie kablowy w firmie JDM, cena zależna od wybranego pakietu).


PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.



To mieszkanie jest prawdziwie unikatowe ze względu na ogromny taras oraz najbardziej pożądaną przez klientów południowo zachodnią ekspozycję salonu, ale również ze względu na wygodną do życia lokalizację. Zainteresowany? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )