Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 260 m², z elastycznym przeznaczeniem.

Lokal usytuowany na wysokim parterze w 4-piętrowym budynku o charakterze usługowo-biurowym, położonym w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i ogranicza hałas z głównych ulic.

Obecnie lokal jest przystosowany do działalności laboratoryjnej i w łatwy sposób można go przearanżować pod usługi medyczne, jednak z łatwością można go dostosować do różnych rodzajów działalności usługowych, biurowych czy magazynowych.

Opis lokalu:
- Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna dostosowana do specyfiki badań laboratoryjnych,
- Instalacja elektryczna z dużym przydziałem mocy,
- Wysokość pomieszczeń około 300 cm,
- Ściany wewnętrzne lekkiej konstrukcji (cegła lub płyta G-K), co daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni,
- Dwa wejścia: główne przez budynek oraz boczne z rampą rozładunkową,
- Parking na około 20 samochodów na terenie wokół budynku.

Układ pomieszczeń:
- Korytarz centralny ok. 45 m²,
- 5 pomieszczeń laboratoryjnych,
- 3 pomieszczenia biurowe,
- 2 magazyny,
- 2 śluzy przejściowe,
- Pomieszczenia socjalne i WC dla personelu.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się blisko centrum Zielonki k. Warszawy, w pobliżu drogi wojewódzkiej łączącej Warszawę z Ząbkami, Kobyłką, Wołominem i Tłuszczem. Dojazd z centrum Warszawy zajmuje około 30-40 minut. W okolicy dostęp do komunikacji publicznej - przystanki autobusowe i stacja PKP Zielonka.

Warunki najmu:
- Czynsz netto + VAT,
- Umowa długoterminowa (min. 2, 3 lub 5 lat),
- Kaucja zabezpieczająca,

Lokal dostępny od zaraz lub do uzgodnienia,

Prezentacja lokalu możliwa po wcześniejszym, minimum jednodniowym umówieniu.