Lokal w stanie deweloperskim / na parterze z witrynami / powierzchnia do podzielenia - dwa oddzielne wejścia/ doskonała lokalizacja / Centrum Zielonki / główna ulica / nowoczesny designerski apartamentowiec

W Apartamentowcu znajdują się 4 lokale usługowe. Budynek czterokondygnacyjny (trzy-piętrowy z garażami podziemnymi). Cichobieżna winda zjeżdża do garaży podziemnych.

Powierzchnia lokalu to 349,99mkw powierzchni może być podzielony na dwa oddzielne lokale (194mkw i 155,35mkw). Posiada dwa oddzielne wejścia.

Lokal U1 - 155,35mkw

powierzchnia sprzedaży (132,35)pomieszczenia socjalne (18,87)łazienka (4,13)Lokal U2 - 194,65mkw

pomieszczenie sprzedaży (131,85)pomieszczenie socjalne (9,96)łazienka (7,02)pomieszczenie pomocnicze (45,81)W ofercie: możesz zakupić miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską. Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym 45.000zł

Istnieje możliwość zakupu lokali usługowych na piętrze na lokale na wynajem (Vat 23%)

Pozostałe dostępne lokale usługowe :

U4 - 63,20mkw (piętro 2) cena 914.880 PLNU5 - 59,90mkw (piętro 3) cena 914.290 PLN

Budynek:

Budynek Apartamentowy City Villa został zaprojektowany z myślą o najwyższych standardach od solidnych fundamentów po nowoczesny, atrakcyjny design zewnętrzny oferuje zarówno funkcjonalne lokale mieszkalne, jak i przestrzenie usługowe, idealne dla przedsiębiorców i rodzin. Każdy detal został starannie przemyślany, by zapewnić przyszłym mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, wygody i estetyki.

Media: prąd, kanalizacja, siła, woda miejska, (ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach)

Lokalizacja:

LOKALIZACJA:

Apartamentowiec położony w centrum Zielonki gwarantuje szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii prowadzących do centrum Warszawy. Wokół inwestycji nie brakuje terenów zielonych, parków i miejsc do rekreacji. Znakomita lokalizacja dla osób dojeżdżających do Warszawy.

kolej PKP 300mBiedronka 300mprzystanek autobusowy 200m (L46 i N62)przychodnia zdrowia 400mszkoła podstawowa ok 500mprzedszkola i żłobki (kilka w okolicy) ok 500mUrząd Miasta 400msklepy, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe tuż przy budynkuApartamenty sprzedawane w stanie deweloperskim lub gotowe pod klucz.

Przewidywany termin zakończenia budowy IV kwartał 2026r.

Zakup bezpośrednio od dewelopera biuro sprzedaży. oraz 2% podatku PCC.

Inwestycja zabezpieczona rachunkiem powierniczym z gwarancją ceny. Posiadamy biuro doradztwa kredytowego służące radą oraz bardzo bogatą ofertą kredytową.

Zapraszam do zakupu i na inwestycję! Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)

English description:

Local in developer condition / on the first floor with storefronts / area to be divided - two separate entrances / excellent location / Zielonki center / main street / modern designer apartment building

There are 4 commercial premises in the apartment building. Four-storey building (three-storey with underground garages). A quiet elevator descends to the underground garages.

The area of the premises is 349.99 sqm can be divided into two separate units (194 sqm and 155.35 sqm). It has two separate entrances.

Local U1 - 155.35mkw

sales area (132.35)social rooms (18.87)bathroom (4.13)Local U2 - 194,65 sqm

sales room (131,85)social room (9,96)bathroom (7,02)auxiliary room (45,81)In the offer: You can purchase a space in the underground garage and a storage unit.Purchase of parking space in underground garage 45,000zł

There is a possibility to purchase service units on the first floor for rent (Vat 23%)

Other available service units :

U4 - 63.20 sqm (floor 2) price 914.880 PLNU5 - 59,90mkw (floor 3) price 914.290 PLN .

Building:

The City Villa Apartment Building has been designed to the highest standards - from its solid foundation to its modern, attractive exterior design - offering both functional residential units and commercial spaces, ideal for businesses and families. Every detail has been carefully considered to provide future residents with a sense of security, comfort and aesthetics.

Media: current, sewer, city water, (underfloor heating in all apartments)

.

Location:

LOCATION:

An apartment building located in the center of Zielonka guarantees quick access to public transportation and main arteries leading to the center of Warsaw. Around the investment there is no shortage of green areas, parks and places for recreation. An excellent location for those commuting to Warsaw.

Railway 300mBiedronka 300mBus stop 200m (L46 and N62)health clinic 400mprimary school about 500mpreschools and nurseries (several in the area) about 500mCity Hall 400mshops, cafes, restaurants and service points right next to the buildingApartments sold in developer's condition or turnkey ready.

Expected completion date Q4 2026

Purchase directly from the developer - sales office. Buyer does not pay commission and 2% PCC tax.

Investment secured by escrow account with price guarantee. We have a credit counseling office providing advice and a very rich credit offer.

Envite you to buy and invest! Call 7 days a week (9-21)

.

Podstawowe Cena za mkw. : 10 000,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 7 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Tak

Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe Garaż : 1

Cena za 1 Garaż : 1 PLN

Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2026 Liczba pięter : 3 Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność