Oferujemy sprzedaż domu w idealnym miejscu do zamieszkania w centrum Zielonki, będącej częścią aglomeracji warszawskiej.

Miasto Zielonka położone jest przy lesie objętym ochroną przyrody Natura 2000 z urokliwymi trasami rowerowymi. Miasto słynie z pięknego Parku Dębinki, gdzie w otoczeniu drzew i rzeczki znajduje się plac zabaw, urządzenia do ćwiczeń, korty tenisowe. To tu, w sezonie wiosenno-letnim organizowane są różnego rodzaju imprezy plenerowe tj. koncerty, potańcówki, zjazdy food-tracków.

Ponadto miasto posiada strzeżone kąpielisko Glinianki, które co roku przyciąga licznych mieszkańców. To doskonałe miejsce do wypoczynku dla rodzin z dziećmi. Dla mieszkańców w ciągu roku miasto zapewnia zajęcia sportowe i kulturalne w Ośrodku Rekreacji i Sportu.

W zasięgu 10 minut spacerem wszystkie niezbędne punkty usługowe sklepy (Auchan, Biedronka, Api, Lidl, Żabki, Rossmann, Pepco, Media Expert), przychodnie, apteki, kliniki weterynaryjne, restauracje, obiekty sportowe i rekreacyjne, publiczne i prywatne żłobki, przedszkola i szkoły, a także basen.

W bliskiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 1 (w odległości 400m do której dzieci mogą dojechać bezpiecznie na rowerze lub dojść pieszo. Państwowe Przedszkole nr 4 ( w odległości 650m), prywatne Przedszkole pod Dębami (w odległości 350m) a także Licea Ogólnokształcące.

Najbliższy przystanek autobusowy 4 minuty pieszo od nieruchomości, oraz stacja kolejowa w odległości 800m, (12 minut zajmuje dojazd pociągiem do Warszawy), w odległości 2.8km od obwodnicy (trasa S8 i 631).
Niesamowita szansa na korzystanie z uroków życia poza centrum miasta, z wygodnym i szybkim dojazdem do Warszawy.

Na działce o powierzchni 655,29 m2 znajduje się budynek jednorodzinny piętrowy z podpiwniczeniem o powierzchni 165,36m2.

Na posesji znajduje się również dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 100m2.
Jego górna kondygnacja została zaadoptowana na mieszkanie o powierzchni 50m2 (Pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z prysznicem)

W dolnej kondygnacji budynku znajduje się garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.
Okna budynku wychodzą na stronę południową.

Obydwa budynki posiadają istniejące przyłącza gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne.

Budowany w latach siedemdziesiątych, w roku 2016 przeszedł kapitalny remont wewnątrz.
W trakcie remontu została wymieniona instalacja elektryczna, hydrauliczna oraz centralnego ogrzewania.
Na podłogach parkiet, gres, nowe drewniane schody, okna plastikowe, pomieszczenia klimatyzowane.
Dom jest zadbany i odpowiednio zagospodarowany.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ LOKALU MIESZKALNEGO

PARTER:
Wiatrołap: 1,39m2
Hall: 8,47m2
Kuchnia: 9,86m2
WC: 1,52m2
Pokój: 17,90m2
Gabinet: 13,17m2

PIĘTRO:
Hall/Schody: 9,62m2
Łazienka: 4,45m2
Pokój I: 17,90m2
Pokój II: 13,11m2
Pokój III: 10,85m2

PIWNICA:
Pomieszczenie I: 31,45m2 (obecnie podzielone na 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe)
Pomieszczenie II: 16,41m2 (obecnie z powierzchni została wydzielona łazienka/pralnia)
Pomieszczenie III: 9,26m2

BUDYNEK GOSPODARCZY

PARTER:
Garaż: 33m2
Pomieszczenie gosp./kotłownia 5,60m2

PIĘTRO (pomieszczenia mieszkalne):
Hall 8,50m2
Łazienka 5m2
Pokój z aneksem kuchennym 17,7m2
Sypialnia 18m2

To doskonała propozycja dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni na własny biznes.
Nieruchomość łączy w sobie funkcje mieszkalne i komercyjne, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

Zapraszam do zapoznania się z dołączonym rzutem lokalu, zdjęciami.