Przedstawiamy przestronny dom piętrowy o powierzchni użytkowej 240 m2, wybudowany na działce o powierzchni 2327 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Zielonka, droga dojazdowa asfaltowa, oświetlona, z zagospodarowanymi chodnikami.

OPIS DOMU:
Przestronny dom piętrowy, który został wybudowany w latach 60', a następnie, w roku 2014 rozbudowany - dodatkowa kondygnacja pozwalająca na zagospodarowanie w pełni funkcjonalnej przestrzeni użytkowej. Powierzchnia zabudowy wynosi 186 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji to południe ściana frontowa, salon z z wyjściem na taras posiada ekspozycję okienną skierowaną na stronę wschodnią, poza tym wystawa okienna w całym budynku jest skierowana w cztery strony świata.
Nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 2327 m2, do której prowadzi dobrze zagospodarowana infrastruktura komunikacyjna (droga asfaltowa). Na powierzchni działki znajduje się również wiata rekreacyjna i murowana wędzarnia. Wjazd na posesję przez automatyczną bramę. Działka sąsiednia, powstała po odłączeniu od macierzystej (oferowanej) nie została jeszcze wygrodzona.

MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Dom został wykonany metodą tradycyjną, o konstrukcji murowanej. Dach wielospadowy, pokryty papą. Łamana część dachu występuje nad częścią salonową i tarasem. Nieruchomość podpiwniczona w części kuchennej. W 2014 roku podniesiono konstrukcję, zapewniając dodatkową przestrzeń użytkową, obejmującą dwa duże pokoje i toaletę. Na przestrzeni kilku lat przeprowadzono generalny remont pomieszczeń, zakończony w 2008 roku.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system ogrzewania gazowego. Standardowe ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Viessman, wymienionego w 2014 roku.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom jest piętrowy o powierzchni użytkowej 240 m2. W skład domu wchodzą następujące poziomy: parter, piętro.

PARTER:
- Komfortowy i duży salon z kominkiem o powierzchni 36,72 m2 z licznymi oknami skierowanymi na stronę wschodnią. Salon posiada w standardzie wykończenia na ścianach gładzie gipsowe i drewnianą boazerię, na podłodze kafle. Pomieszczenie udostępnia wyjście na przynależny, zadaszony taras.
- Osobna kuchnia w prześwicie na korytarz o powierzchni 11,2m2 z własnym oknem. Zabudowa kuchenna okalająca kwadratowy rozkład pomieszczenia zapewnia świetne warunki codziennej eksploatacji. Blaty kuchenne wykonane z konglomeratu. Na podłodze kafle, na ścianach płytki i gładzie gipsowe. Pomieszczenie jest podpiwniczone.
- Sypialnia 1 o powierzchni 17,16m2 z wejściem z salonu posiada w standardzie panele podłogowe, gładzie na ścianach i zabudowę szafową stałą.
- Łazienka 1 przynależna do sypialni 1 wykazuje pole powierzchni 10,79m2, infrastruktura sanitarna tego pomieszczenia została zaadoptowana dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Bardzo duża kabina prysznicowa z szybą, z odpływem liniowym, wc na stelażu, bidet i bardzo duża umywalka.
- Łazienka 2 stanowiąca ogólnodostępne pomieszczenie, z wejściem z korytarza. Na powierzchni 10,5m2 zaaranżowano kabinę prysznicową z brodzikiem, dużą wannę, wc i umywalkę. Na podłodze i na ścianach glazura.
- Sypialnia 2 z antresolą wykazuje pole 13,3m2. W standardzie panele podłogowe i gładzie na ścianach.
- Sypialnia 3/komunikacja międzykondygnacyjna wykazuje pole powierzchni 22,72m2. W tym pomieszczeniu zaprojektowano schody prowadzące na dobudowane piętro użytkowe. Powierzchnia i jej rozkład pozwala na swobodne ustawienie pomieszczenia pod własne potrzeby aranżacyjne.
- Korytarz stanowiący komunikację między pomieszczeniami, na podłodze położone jednakowe kafle, znajdujące się również na powierzchni kuchni i salonu. Na ścianach drewniana boazeria.

PIĘTRO:
- Sypialnia 4 o powierzchni 28m2 po podłodze. Wysokie ściany kolankowe zapewniają bardzo dogodne warunki eksploatacji i znacząco wpływają na możliwości ustawienia umeblowania. Bez żadnego problemu można ustawić umeblowanie (biurko, sofa) pod ścianą kolankową, która nie wpływa na wygodę użytkowania. Pomieszczenie doświetlają 4 okna połaciowe i 2 okna boczne, zapewniając świetne nasłonecznienie pokoju.
- Sypialnia 5 o lustrzanym odbiciu Sypialni 4, wykazuje tą samą powierzchnie i charakteryzują ją ten sam standard.
- Toaleta o powierzchni 2,2m2 wyposażona w wc i umywalkę.

Z zewnętrznej części budynku uzyskujemy dostęp do:
- kotłowni, w której mieści się piec gazowy i zasobnik wody;
- podpiwniczona część nieruchomości o powierzchni około 8 m2.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne osiedle w miejscowości Zielonka. Zielonka znajduje się około 9km od na południe od granic Bydgoszczy, przy obwodnicy drogowej, drodze ekspresowej S5/S10. Miejscowość otoczona jest Puszczą Bydgoską, zwłaszcza od północy i wschodu.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości umożliwia droga asfaltowa.

STAN PRAWNY I MEDIA:
Dom, jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiałyby zakup nieruchomości.
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- gaz z sieci gminnej;
- woda z sieci gminnej;
- kanalizacja.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo