Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni 168,5 m², położony w spokojnej części Zielonki, przy ul. Saperów.
To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem i możliwościami zarówno dla dużej rodziny, jak i dla klientów, którzy chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.
Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny, wielopoziomowy układ pozwalający wydzielić dwie niezależne strefy mieszkalne oraz narożna działka o powierzchni 658 m² zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania.
Dom daje szerokie możliwości aranżacyjne od komfortowego domu rodzinnego, przez rozwiązanie dla dwóch pokoleń, po połączenie przestrzeni mieszkalnej z miejscem do pracy lub działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- wolnostojący dom na narożnej działce 658 m²
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych
- solidna technologia budowy cegła
- funkcjonalny układ na kilku poziomach
- garaż w bryle budynku
- pomieszczenia gospodarcze
- duży taras oraz balkon
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
- bliskość lasu i terenów zielonych
- szybki dostęp do Warszawy

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Dom został zaprojektowany na kilku poziomach, co pozwala naturalnie oddzielić część dzienną od prywatnej.
POZIOM GARAŻOWY
Na tym poziomie znajdują się:- garaż w bryle budynku,
- kotłownia,
- pralnia,
- dodatkowe pomieszczenia do adaptacji.

Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako:- gabinet,
- pracownia,
- domowa siłownia,
- strefa hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

WYSOKI PARTER
Poziom dzienny obejmuje:- salon z wyjściem na balkon,
- kuchnię,
- łazienkę,
- dwa pokoje.

PIĘTRO
Prywatna część domu składa się z:- trzech pokoi,
- łazienki,
- wyjścia na duży taras.

STRYCH
Dodatkowa przestrzeń możliwa do wykorzystania według indywidualnych potrzeb.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Narożna działka o powierzchni 658 m² zapewnia większe poczucie przestrzeni oraz prywatności.
Na posesji znajdują się drzewa owocowe oraz miejsce, które można stworzyć jako prywatną strefę wypoczynku.
Dom położony jest w spokojnej części Zielonki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

LOKALIZACJA
Zielonka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą miejsce, które łączy spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- kolej zapewniająca wygodne połączenia ze stolicą,
- lasy i tereny rekreacyjne.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest dogodny dojazd do Warszawy. Podróż samochodem zajmuje około 25 40 minut, w zależności od wybranej części miasta oraz aktualnego natężenia ruchu. Alternatywą pozostaje komunikacja kolejowa, która pozwala sprawnie dotrzeć do Warszawy również bez korzystania z samochodu.
Bliskość terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku, jednocześnie pozostawiając mieszkańców w zasięgu pełnej infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

STAN TECHNICZNY
Dom przeznaczony jest do własnej aranżacji.
To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnego gustu i wykorzystać potencjał istniejącego układu.
Solidna konstrukcja oraz funkcjonalny rozkład dają możliwość przebudowy i dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.

Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 1 699 000 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu szukają przestrzeni, którą można stworzyć według własnej wizji.
Największą wartością tej oferty jest połączenie dużej działki, spokojnej lokalizacji Zielonki oraz możliwości wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.