LOKALIZACJA

Stacja kolejowa PKP oddalona 5 minut pieszo od nieruchomości co ułatwia osobom niezmotoryzowanym codzienne dojazdy do szkoły i pracy.

Dojazd w zaledwie 15 minut samochodem do Centrum Warszawy, łatwy dostęp do trasy krajowej S8 - zaledwie 5 min autem do węzła Wolomin.

Najbliższe sąsiedztwo to osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących.

Spokojna oraz bezpieczna okolica, sklepy osiedlowe, szkoła, przedszkole, kościół zlokalizowane maksymalnie 500m od nieruchomości.

Dużo terenów zielonych i rekreacyjnych idealnych na piesze i rowerowe wycieczki.

W sprzedaży 1/2 budynku mieszkalnego wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej, cztery kondygnacje nadziemne:

- niski parter

- I piętro

- II piętro

- poddasze

Program funkcjonalny domu jest przystosowany dla potrzeb kilkuosobowej rodziny z przyległym terenem stanowiącym ogród, przestrzeń rekreacyjną i komunikacyjno/parkingową.

Wjazd na teren działki bezpośrednio z drogi publicznej. Cały teren jest ogrodzony.

Budowa domu rozpoczęła się w latach 90tych.

Powierzchnia zabudowy: 84m2

Powierzchnia całkowita: 252m2

Powierzchnia użytkowa : 135m2

Powierzchnia garażu : 20m2.

Budynek został wykonany zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i normami budowlanymi co potwierdza w stosownymi piśmie Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego - właściciel posiada potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia obiektu budowlanego do użytkownika.

Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły plus styropian i pustak plus styropian i elewacja, stropach ceramiczno-żelbetonowych, dach dwuspadowy,

Elewacja, pokrycie dachowe, nowe okna PCV.

ATUTY:

- dobra lokalizacja,

- wiele możliwości zaadoptowania budynku

Sam budynek również można zaadoptować na wiele sposobów, dużo pomieszczeń dają wiele możliwości, może on pełnić funkcję mieszkalną jak również usługową w granicach uciążliwości działki.

TO IDELNA NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRĄ MOŻNA PRZEZNACZYĆ POD INWESTYCJĘ!

Na niskim parterze znajduje się garaż z automatyczną bramą, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, holu, oraz pomieszczenia mieszkalne , do których jest oddzielne wejście.

Na I piętrze:

- przestronny salon ( 32m2) z wyjściem na duży taras, taras usytuowany jest od strony południowo-zachodniej.

- jadalnia( 10m2) można zaadoptować na sypialnię

- widna kuchnia ( 12m2) - w ostatnich latach przeprowadzony został remont, jest nowa zabudowa kuchenna

- łazienka ( 4,5m2)

Na II piętrze :

- 4 sypialnie o pow. 12m2, 10m2, 18m2, 14m2 - jednej sypialni wyjście na balkon

- łazienka 4m2.

Poddasze :

Na tą chwilę nie jest zagospodarowane, ale daje wiele możliwości do zaaranżowania całej przestrzeni.

Dom jest cały czas zamieszkały, ogrzewany i zadbany.

Wszystkie meble w cenie ofertowej.

Termin wyprowadzki: do uzgodnienia z właścicielem

Podjazdy, chodniki wyłożone kostką brukową.

Dodatkowe informacje :

Media: prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska ogrzewanie gazowe.

Sprawdzony stan prawny, jeden właściciel, założona Księga Wieczysta

CENA DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu

Edyta Babicka

 

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.

Prezentacja nieruchomości i przedstawienie dodatkowych informacji od poniedziałku do piątku w godzinach

od 9 do 18



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości