Przedstawiamy wykończony w nowoczesnym stylu w wysokim standardzie z kompletnym wyposażeniem dom w zabudowie bliźniaczej z indywidualnym wejściem i ogrodem.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Nieruchomość została wybudowany i oddana do użytku w 2021 roku. Inwestycja realizowana przez firmę Martens to zespół budynków jednorodzinnych. Dom składa się z 2 kondygnacji: I poziom parter z garażem, II poziom poddasze. Funkcjonalny układ pomieszczeń domu z osobnym wejściem, indywidualnym garażem i prywatnym ogrodem daje komfort użytkowania. Powierzchnia działki wraz z powierzchnią zabudowy i powierzchnią ogrodu opiewa na 365 m2. Budynki o nowoczesnej stylistyce. Powierzchnia użytkowa z powierzchnią garażu w tym segmencie wynosi 117,04 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na zachód ściana frontowa, natomiast ściana tylna z tarasem i ogrodem 35,5 m2 to ekspozycja południowo- wschodnia. Taka wystawa zapewnia jasne i optymalnie doświetlone pomieszczenia w ciągu doby. Inwestycja charakteryzuje się wysoką jakością wykonania oraz dobrą energooszczędnością dzięki zastosowaniu izolacji o wysokich współczynnikach. W domu została wykonana instalacja pod inteligentny dom.

DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE:
Fundamenty: ławy fundamentowe wykonane żelbetowe z betonu, ściany fundamentów wylewane na mokro. Odizolowane poziomo papą, ściany pionowa obustronnie abizol, ocieplone ocieplone styropianem EPS Termo Organika Fundament.
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm EPS Termo Organika Fasada i wykończone tynkiem mineralnym cienkowarstwowym i farbą silikatową Atlas.
Ściany wewnętrzne: Konstrukcyjne pustak ceramiczny 25 cm, działowe: parter cegła kratówka, poddasze z płyt g-k wypełnione wełną mineralną.
Pokrycie dachowe: dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni w konstrukcji drewnianej odizolowany folią paroizolacyjną i wiatroizolacyjną, ocieplony wełną mineralną 30 cm, pokryty z zewnątrz dachówką ceramiczną.
Posadzki i stropy: posadzki odizolowane od gruntu styropianem EPS termo organika 100 wykończone wylewką betonową, stropy betonowe nad parterem odizolowane styropianem, strop poddasza odizolowany wełną mineralną wykończony płyta G-K .
Stolarka drzwiowa i okienna: drzwi balkonowe i okna pięciokomorowe PCV w kolorystyce antracyt. Parapety zewnętrzne z blachy w grafitowym kolorze, wewnętrzne z PCV. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze grafitowym, drzwi wewnętrzne antracytowe, bezprzylgowe. Elektryczne antywłamaniowe rolety w każdym oknie na parterze. Elektryczna brama garażowa sterowana z pilota.

OGRZEWANIE:
Lokal mieszkalny został wyposażony w ogrzewanie gazowe z sieci z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego. Dodatkowym ogrzewaniem i dekoracją jest kominek zainstalowany w salonie. Część mieszkalna posiada system ogrzewania podłogowego po całej powierzchni parteru i piętra.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
W skład nieruchomości wchodzą: parter, I piętro.
Parter według projektu, który jest do wglądu, posiada powierzchnię 64,32 m2. Projekt zawiera następujący rozkład pomieszczeń: wiatrołap 3,90 m2, schody 2,03 m2, salon 24,10 m2, kuchnia 5,75 m2, łazienka 4,59 m2, hol 6,69 m2, garaż przearanżowany na pokój 17,26 m2.
- Komfortowy salon z kominkiem i aneksem kuchennym wykończony z wysokiej jakości materiałów oraz sprzętem AGD. W salonie znajduje się wejście na klatkę schodową prowadzącą na piętro oraz wyjście na taras i ogród. Wiatrołap łączący salon z wejściem do domu posiada powierzchnię 3,73 m2. Wysoki standard wykończenia nadaje tej nieruchomości prestiżu. Na całym parterze na podłogach położone są jasne panele podłogowe w połączeniu z gresem w aneksie kuchennym i holu. Salon został podzielony na 3 strefy kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową. Całe wyposażenie salonu pozostaje w cenie. Aneks kuchenny od strefy salonowej oddziela wyspa kuchenna.
Kuchnia wykończona w nowoczesnej zabudowie kuchennej wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD ( okap, piekarnik elektryczny, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną), które pozostają w cenie mieszkania.

I piętro o powierzchni 50,40 m2 składające się z:
- Pokój 1 o powierzchni 10,23 m2 o ekspozycji wschodniej z dostępem do balkonu. Wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną.
- Pokój 2 o powierzchni 15,35 m2 o ekspozycji wschodniej z wyjściem na balkon.Wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną. Do pomieszczenia została zaadoptowana łazienka, natomiast z jednego najmniejszego pokoju została stworzona łazienka.
- Pokój 3 o powierzchni 10,74 m2 o ekspozycji zachodniej wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną. Wyposażone w łóżko sypialniane, szafę i komody.
- Łazienka o powierzchni 7,45 m2 wykończona w nowoczesnej glazurze z wanną z hydromasażem, umywalką, toaleta w zabudowie i szafkami.
- Holl o powierzchni 6,63 m2 wykończony na podłodze panelami, na ścianach położona gładź gipsowa malowaną.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w miejscowości Zielonka. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacyjną. Odległość do Bydgoszczy to ok 12 km, natomiast do miejscowości Ciele 4,5 km, do miejscowości Przyłęki, gdzie znajduje się szkoła podstawowa 2,3 km. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo domków jednorodzinnych nowo powstałego osiedla.

STAN PRAWNY:
Lokal mieszkalny jak również grunt, na którym jest posadowiony budynek to pełna własność z księgą wieczystą.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Nieruchomość pomimo swojego indywidualizmu i metrażu jest ekonomicznym lokalem mieszkalnym. Na opłaty składają się koszt gazu za ogrzewanie i podgrzanie wody, woda zimna, prąd, podatek od nieruchomości raz na rok.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, sklepów i obiektów rekreacyjnych.
- technologia - dom posiada wysokiej jakości materiały budowlane, cieplne, zabezpieczające, elektroniczne.
- ogrzewanie podłogowe w po całej powierzchni domu
- internet
- wybrukowany podjazd garażowy bramą wjazdową i możliwością połączenia siłownika do bramy.

Cena nieruchomości z pełnym wyposażeniem 819.000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo